“Este apartamento…, vendo-o num piscar de olhos.
Como a minha carteira de clientes, que, modéstia à parte, é muito boa, eu não dou uma semana para que ele esteja vendido! É só assinares aqui.
Ahh, quem é que não sonha viver numa sala como esta? E com garagem!
Quem é que não sonha viver num prédio em Lisboa com garagem?” – diz o agente imobiliário, amigo do proprietário.
“Então, olha lá, se vendes isto num abrir e fechar de olhos, porque é que eu tenho de assinar um contrato de um ano?” – responde o proprietário
“Ah, isso é só um pró-forma Luís. Aliás, eu vou empenhar-me para… pá… um mês e eu tenho o apartamento vendido”
“Ainda há bocado dissesse que vendias isto numa semana…”
“Mas eu alguma vez falhei contigo Luís?”
“Também nunca precisei de ti para nada!”
E o diálogo continua até que o proprietário acaba mesmo por assinar.
Afinal de contas, a venda vai ser rápida, certo?
Soa-te familiar?
——-
Este é um trecho de um filme português que se chama “Vá Cavar Batatas”.
O filme é sobre uma família que decide sair de Lisboa e ir viver para o campo.
Mas, para isso, tem de vender a sua casa primeiro.
E é aí que entra em cena o agente imobiliário, amigo do proprietário.
Que tem este diálogo maravilhoso quando vai angariar a casa.
É claro que a casa se vendeu.
Passado um ano!…
Tal foi a dificuldade e as promessas não cumpridas que, a determinada altura, a proprietária pensa, quando está quase a acabar esse ano:
“Nós também estamos à beira de nos livrarmos, finalmente, do maldito contrato de exclusividade com a imobiliária”.
Se ainda não viste o filme, aconselho a veres.
Pelo menos, para veres esta e outras cenas que envolvem as peripécias da venda desta casa.
E perceberes o porquê de tantos proprietários não quererem assinar um contrato em exclusividade.
Na angariação tudo é fácil e tudo são promessas.
Mas a realidade, infelizmente, muitas vezes comprova que não é bem assim.
Nem é fácil nem as promessas são cumpridas.
E isso é uma grande desilusão para os proprietários que acabam por nunca mais querer ter nada com o agente imobiliário.
Muito menos recomendá-lo a quem quer que seja.
Se queres fazer promessas e assumir compromissos, força.
Mas depois cumpre-os e, se possível, excede-os.
Caso contrário, o melhor é não prometer nada. 😉
Um abraço e tem um excelente dia,
Marco Costa
www.omeunegocioimobiliario.com
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